Starters in Lansingerland hebben hogere hypotheek nodig dan doorstromers

Starters in Lansingerland hebben hogere hypotheek nodig dan doorstromers

Wie zijn eerste huis wil kopen in Lansingerland, heeft een hogere hypotheek nodig dan iemand die doorstroomt vanuit een andere koopwoning. Dit blijkt uit gegevens van adviesketen De Hypotheekshop en dataverzamelaar HDN.

Gemiddelde hypotheekbedragen

Uit de gegevens blijkt dat de gemiddelde startershypotheek in Lansingerland afgelopen jaar op 438.000 euro lag, hoger dan het Zuid-Hollandse gemiddelde van 351.000 euro voor starters. Doorstromers leenden gemiddeld 432.000 euro, ook hoger dan het Zuid-Hollandse gemiddelde voor doorstromers.

Woningmarkt uitdaging

Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Lansingerland, aangeeft dat starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers. Dit wijst op de uitdagingen op de woningmarkt, waarbij een hoger inkomen en ouderbijdrage vaak noodzakelijk zijn voor starters.

Benodigd inkomen

Om het gemiddelde hypotheekbedrag in Lansingerland te lenen, moeten starters een jaarinkomen hebben van 97.000 euro. Met studieschulden kan dit inkomen hoger liggen. In de afgelopen drie maanden van het vorige jaar kocht 29% van de huizen in de gemeente door starters, inclusief expats.

Overwaarde en ouderbijdrage

Hagedoorn wijst op de rol van de ouderbijdrage als 'overwaarde' die starters meenemen. De gemiddelde verkoopprijs in Lansingerland was 614.000 euro. Doorstromers profiteren van overwaarde, terwijl starters in de regio meer obstakels ondervinden in de woningmarkt.